温州首个“转首付”试点成功

来源：吉屋 2024-07-22 09:59:00

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温州首个“转首付”试点成功

乐清市作为温州市首个“提取住房公积金支付新建商品住房首付款业务”试点，于今年4月份推出了这一政策。截至7月15日，乐清市已成功办理了19笔“提取公积金交首付”业务，涉及金额超过427万元。这一政策有效缓解了缴存职工家庭购房资金压力。

过去，市民购房需要先自筹资金缴纳首付款，再凭购房发票到公积金窗口提取公积金账户余额。而改革后，购房人只需出具《乐清市缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款承诺书》，就可以与房开企业签订《商品房买卖合同》并网签备案。在网签备案合同经公积金窗口审核后，购房人便可申请将本人及其配偶、父母、子女的公积金账户余额提取用于支付首付款。待首付款到账后，房开公司将开具发票并交由公积金中心进行补录，大大简化了提取要求与环节。

适用对象和提取额度

根据《乐清市缴存职工提取住房公积金支付新建商品住房首付款实施办法》规定，缴存职工需在乐清市行政区域内购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并完成网签备案。若是共同购买新建商品住房，共有产权人仅限于配偶、父母和子女。当缴存职工本人住房公积金账户余额不足支付首付款时，其配偶、父母、子女也可以申请提取各自账户余额。各提取申请人合计提取住房公积金的总额不得超过《商品房买卖合同》中约定的首付款金额，且不得超过提取申请之日个人住房公积金账户可提取金额之和，并符合乐清市现行住房公积金提取限额的有关规定。提取总额与贷款额合计不得超过房屋总价。

办理程序

申请人需先出示个人住房公积金账户信息供房开企业查验，双方签订《缴存职工提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款承诺书》及《商品房买卖合同》后，申请人携带该两份材料到住房公积金管理部门提出申请，不能委托他人代办。