温州市区一地块由国企底价拿下，楼面价仅约5563元/㎡！

来源：吉屋 2024-08-28 11:56:00

温州买房交流群-57群（415）

温州市核心片区吴桥单元A-07地块位于鹿城区南郊街道，面积约13211.59平方米，成交楼面价仅约5563元/㎡。该地块具有普通商品房性质，容积率在2.0≤容积率≤2.81之间，建筑面积约26424㎡。起始总价为14700万元，建筑限高为80米。

高品质住宅要求

该地块对高品质住宅有以下几点要求：停车配建按实际使用功能计算，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊，复式住宅得房率更高。住宅建筑高度限制为80米，建筑连续面宽有限制，提高住宅品质。套型面积大于140平方米的复式住宅，挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，单倍计算建筑面积。

地块优势

该地块位于吴桥单元，地块成熟度高、周边配套丰富。周边即将建成的山姆超市能满足日常生活所需。此外，南郊街道正在打造成温州城市数字科创园核心区，吴桥片区是科创园核心区的创新创业集聚地，具有巨大的发展潜力。

地块拿地价创新低

该地块的拿地价仅约5563元/㎡，与周边项目相比相差近1万/㎡，可以说是地价创了新低。这将为未来的产品开发带来更多可能性。