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近日，南滨西单元05-35地块的公开出让信息引起了广泛关注。该地块由温州景城置业有限公司以8041.97万元的总价竞得，楼面价为1800元/㎡。项目的总平面图和建设工程规划许可证的批前公示也已正式公布，效果图一并出炉，展示了未来社区的美好蓝图。
项目基本情况
根据公示的经济技术指标，该项目建设用地面积为34603.05㎡，总建筑面积达到113068.18㎡。其中，地上建筑面积为86507.60㎡，包括三个村的安置建筑面积41837.00㎡和出让建筑面积44670.60㎡，地下建筑面积为26560.58㎡。项目的容积率为2.5，建筑占地面积7425.01㎡，建筑密度为21.46%。绿地面积12111.07㎡，绿地率达到35%。此外，项目还规划了803个机动车停车位和1264个非机动车停车位，其中包括632个电动自行车停车位。
住宅及商业布局
该项目由10栋高层建筑组成，每栋楼层高17层，共计746套住宅。其中，294套为安置房（7-10#），452套为出让房（1-6#）。项目位于南滨街道云江机械创业园的西南侧，南临温州绕城高速，北接G322国道，周边环境以村落、农田和工业园区为主。最近的商品房项目是永宁雅居，直线距离约2公里，与金茂悦相距约3.2公里，交通便利，生活配套设施齐全。
代建及安置房政策
项目的代建部分住宅位于地块南侧7#至10#，户型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型共198户。商业建筑则沿经13#路布置。代建建筑与出让地块建筑将统一设计、统一施工、统一建设标准，代建建筑工程造价为4500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含每户一个车位）。安置房的代建具体要求，包括代建成本、规费负担及结算方式等，将由商品房用地竞得人与相关村股份经济合作社按签订的安置房代建协议执行，协议由瑞安市南滨街道办事处负责把关。
该项目的推进将为南滨地区带来新的居住选择和商业机会，促进当地经济发展，提升居民的生活质量。随着项目的实施，未来的南滨西单元将成为一个集居住、商业于一体的现代化社区，满足日益增长的住房需求。
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