温州集新学区房价涨势强劲，安置房成交价超过两万

温州的集新学区房价一直保持着强劲的涨势，成为温州房价唯一在涨的板块。尽管家长们吐槽集新学区房成绩不理想，但房价仍在不断攀升。

最近成交的集新学区安置房房源，单价达到了两万多元每平方米。以一幢1903为例，起拍单价157万，最终成交价达到209万，折合单价为2.3万/㎡，溢价率高达33%。另外，3幢203的起拍单价114万，成交价160万，折合单价为2.1万/㎡，溢价率达到40%。

这些安置房的价格已经超过了温州其他地区的房价，甚至比龟湖水乡的房价还要高。在房产交易平台上，森悦锦园上个月成交的一套低楼层房源，单价也达到了两万/㎡。目前在售的房源价格也在两万左右。

有关集新学区房产证的问题，广化街道回复称相关手续正在积极办理中，预计年底前可以办理产证。这意味着集新学区的房产价值还将进一步得到认可和提升。

尽管集新学区房的成绩目前还无法令人满意，但其作为优质学区的雏形已经具备。随着时间的沉淀，集新学区的价值魅力将会逐渐显现。

温州集新学区房价持续上涨，安置房成交价超过两万，溢价率高达40%。尽管成绩目前不理想，但优质学区的潜力已经显现，房产证预计年底前可以办理。

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