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近日，温州市核心片区南门单元A-01地块及A-02地块局部地下空间竞得情况引起了市场的关注。本文将对该地块的竞得情况进行分析。
一、总价不高，门槛低
本宗地块的起始总价1.47亿，较低的总价吸引了本土老牌房企的参与。地块计容建面不到1.5万方，销售压力相对较小。
二、地段、景观优
地块位于锦绣路与吴桥路交叉口西南方向，周边商务商业中心配套成熟。地块南侧是温瑞塘河，拥有一线温瑞塘河河景资源。
三、起始楼面价低
本宗地块的起始楼面价约为11977元/㎡，与周边项目相比有1万左右的差价，具有较大的竞争优势。
四、产品代际差，足够空间
本宗地块的产品具有代际差，包括20%的空中花园和140㎡以上的复式住宅。拿地成本低，未来能以产品、价格打动客群。
温州市核心片区南门单元A-01地块及A-02地块局部地下空间竞得情况引起了市场的关注。该地块的总价低、地段优越、起始楼面价低、产品代际差等优势吸引了开发商的关注和参与。
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