温州市海经区灵昆单元（3303050301）详细规划批前公告

来源：吉屋 2024-11-25 10:09:00

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根据温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市海经区灵昆单元（3303050301）详细规划》，该规划已于2022年11月完成中间成果会审。现根据法律法规的要求，予以批前公告。

本次规划范围东至甬台温高速，南至瓯江南堤，西至昆西路，北至瓯江北堤，总用地面积约577.16公顷。规划目标是打造以生态为底、智慧为先的海上新城、生态智岛。

规划中，居住用地面积约143.62公顷，占城市建设用地的27.4%。公共管理与公共服务用地面积约19.25公顷，占城市建设用地的3.7%。商业服务业用地面积约25.19公顷，占城市建设用地的4.8%。工业用地面积约61.86公顷，占城市建设用地的11.8%。交通运输用地面积约167.84公顷，占城市建设用地的32.0%。公用设施用地面积约10.96公顷，占城市建设用地的2.1%。绿地与开敞空间用地面积约95.12公顷，占城市建设用地的18.2%。

综合交通规划中，本片区设有城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级的道路。同时还设有轨道S1、S2线。

城市设计引导中，规划依托江山河海，共生交融的生态格局，以智能高效、低碳生态为目标，打造“海上新城，生态智岛”的生态园林、智慧城市。规划考虑灵昆的建筑天际线风貌打造，形成滨海岸线建筑高度自海岸向内陆逐步升高的趋势，并通过带状的高度控制来凸显灵昆轨道站点周边的核心地标区域。

公告期间，对关心城市规划建设和该规划的公民、法人以及其他组织，可将意见和建议反馈给温州市自然资源和规划局。局方将充分考虑提出的意见和建议。

详细规划公告期间为2024年7月24日至2024年8月22日。