浙江多地推出“计容新规” 大幅提升得房率

近期，浙江多地相继推出了“计容新规”，旨在提高房屋的实用性和得房率。根据新规定，空中花园、风雨连廊等不计入容积率，使得房屋的实际使用面积得到了大幅提升。

这一举措对购房者来说具有很大的吸引力。以往购买120平方米的高层住宅，实际使用面积只有102平方米左右。而现在购买100平方米的“第四代住宅”，实际使用面积可能高达120平方米，还可以享受空中花园和风雨连廊的福利。这意味着购房者不仅可以省下数十万元的费用，还能获得更多的面积和更好的户型。

据了解，温州、湖州、金华、绍兴等地的新推地块中都明确规定了空中花园、风雨连廊等不计入容积率。例如，温州市桃花岛单元地块的《出让须知》中明确提出，空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。而湖州市德清县的地块出让要求中也提到，空中庭院建设不计入容积率。

这些新规定的出台，主要是为了提高房屋的得房率，使新房销售更具吸引力。在楼市调整期，房子难卖，土地也难卖。为了吸引购房者，提高新房销售，地方政府推出了这些新规定，使得房屋的得房率可以达到甚至超过100%。

然而，这一举措对存量房源可能带来冲击。一些购房者可能会选择购买新推地块的房屋，而不再购买老的项目。这对于存量房源来说是一个很大的冲击。

浙江多地推出的“计容新规”将大幅提升房屋的得房率，使购房者获得更多的实际使用面积。然而，对于存量房源来说，这可能带来一定的冲击。未来，我们还需要密切关注这一政策的实施效果。

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