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规划修改范围
本次规划修改范围涵盖了温州市永强北片区永中单元E-01等地块，总用地面积约12.0公顷。规划范围东至中河路、南至永强路、西至普西路、北至青山直河、上宅前路。
用地界线、用地性质修改
根据规划修改后，E-01、E-04地块将用作商业用地（0901）；E-02地块将用作中小学用地（080403）；E-03a、b地块将用作公园绿地（1401）；B-34地块将用作文化用地（0803）。
配套设施修改
根据规划修改后，E-02地块将设置一所24班小学和50个公共停车泊位；E-01地块将设置1处移动通信基站；E-04地块将设置2处公共厕所和1处移动通信基站；B-34地块将设置1处公共厕所。其他公共配套设施、公用及安全设施将按照《温州市寺前街历史文化街区保护规划》(2021-2035)执行。
城市设计引导
根据规划修改后，龙湾永中旧城片将延续街区传统建筑风貌，以寺前街为主要骨架，以南头湾路、双进巷等为辅的鱼骨状街巷格局，体现水乡建筑布局特征和传统商贸老街肌理。新建、扩建、改建、翻修建筑物时，外观造型、体量、色彩、高度、空间组合方式等方面需与历史街区的风貌相适应、协调。建筑色彩以黑、白、灰、棕为基调，建筑立面材质以青砖、石材、木材等传统建筑材质为主。商业建筑和学校建筑可适当采用现代材料，但整体风貌和色彩需与历史街区相协调。历史街区保护范围内建筑高度将按照《温州市寺前街历史文化街区保护规划》(2021-2035)执行。
温州龙湾永中旧城片的最新规划已经出炉，将为该片区的发展提供新的机遇。规划包括商业用地、中小学用地、公园绿地和文化用地等，配套设施包括一所24班小学和公共停车泊位，以及移动通信基站和公共厕所等。城市设计引导要求保持街区传统建筑风貌，与历史街区相协调。这一规划的实施将为龙湾永中旧城片的发展注入新的活力。
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