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温州市鹿城区大承城市建设有限公司以底价竞得温州市核心片区吴桥单元A-07地块，该地块位于鹿城区南郊街道，葡萄棚路与过境路交汇处。吴桥单元有大规模拆迁计划，目前已完成拆迁面积约900亩，总面积约1670亩。根据规划，南郊街道将打造成温州城市数字科创园核心区，以数字经济、科技服务、创新创业为特色，打造具有区域影响力的科创新高地。
成交价格比较
该地块的楼面价约为5563元/㎡，比上月成交的状元地块的楼面价还要低。此前成交的状元地块的楼面价为5983元/㎡。与上周成交的中楠地块相比，这两个地块仅隔了一条河，但成交方式却有所不同。中楠地块是4家房企争抢，而吴桥单元A-07地块则回到了国企托底。
未来发展前景
吴桥单元A-07地块是未来科创园核心区的创新创业集聚地，将成为“鹿城都心、温州之光”。该片区将融入未来社区理念，实现“数字+文化+N”的产业导入，打造为产城高度融合的未来社区。目前，该地块北侧顺锦文创园规划为居住用地，东侧规划为教育用地。未来，该地块周边区域将迅速发展，包括山姆会员店、顺锦新酒店等项目。
造价标准及套型要求
根据规划要求，该地块的住宅建筑外立面采用石材和金属板为主，门窗造价不低于850元/平方米。商业、商务金融建筑外立面采用玻璃幕墙的造价不低于1200元/平方米。室外景观工程平均造价不低于750元/平方米。住宅建筑层高不小于3.15米，建筑高度限高80米。该地块还提出了对空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊的要求。
吴桥单元A-07地块的成交价格相比之前的地块更加优惠，为房企提供了良好的发展机遇。未来，该地块将成为温州城市数字科创园核心区的重要组成部分，为科技创新和创业提供支持，推动温州经济的发展。
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