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温州市区土地市场火爆,首宗高品质地块成交

来源:吉屋   2024-07-19 09:49:00
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温州市区土地市场上半年相对冷清,仅成交两宗地块。但下半年的土地市场却异常火爆,目前市区上架了12宗涉宅地块。这些地块的起始楼面价低得离谱,产品品质提升,拓展面积多,迎合客户需求。

首宗成交的是一宗高品质地块,成交楼面价约为8917元/㎡,溢价率为0%。该地块位于梧田东单元C-25地块,总占地约64亩,地块条件优越,北侧、西侧沿河,容积率约2.0。作为高品质住宅地块,该项目将提升整体品质,并增加更多的空中花园。此外,该地块能做错跃,拓展面积也更大。

然而,周边安置房项目过多,影响了市场,开发商拿地信心不足。温瑞大道沿线的梧田、南湖板块新建安置房众多,这些安置房地段不错,品质提升,价格也便宜。这些安置房项目定位为中小户型,与新地块的改善型产品有竞争关系。

温州市区土地市场的火爆程度超出了预期。开发商对于这些低价、高品质的地块表现出了浓厚的兴趣。然而,周边安置房项目的存在对市场造成了一定的冲击,开发商拿地信心不足。未来,温州市区土地市场的走势仍需密切关注。

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