瑞安市东山西单元控规修改，打造标志性文化地标

来源：吉屋 2024-07-15 23:59:00

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规划范围

瑞安市东山西单元位于安阳城区以南、飞云江以北，用地面积4.18平方公里。本次控规修改涉及研究范围1和研究范围2，主要涉及的地块有03-09至03-10、03-14、03-16至03-23、05-54、06-24至06-28，涉及用地研究范围面积为13.83公顷。

修改原因

本次控规修改的着力点在于更加合理利用土地，提升TOD团块的整体土地价值。根据瑞安市电力专项规划，东山变已取消，因此需要进行控规修改。此外，TOD团块西侧河流用地原控规河流走向未按现状设计，建设工期长且投资成本大，因此建议调整河流走向。城防东延伸B段位于东山西单元的桥头堡团块，是瑞安市标志性文化核心的重要版块，因此需要调整用地性质，更加贴合城市设计对该处的功能定位。

规划修改内容

本次控规修改涉及城市道路、水域和用地界线等内容的调整。具体包括取消06-24和06-25地块之间的城市支路、调整水域走向以保障水域流通顺畅、调整用地界线和用地性质等。通过合并和调整地块，更好地满足瑞安市的规划需求。

本次控规修改的实施将有助于提升瑞安市东山西单元的整体规划水平，打造标志性文化地标，为城市发展注入新的活力。