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近期，国内多个城市纷纷出台新的政策举措，明确当地将不再新建安置房，转而鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房。徐州、常州等地已经表明不再新建安置房，合肥更是提出原则上停止安置房用地供应。这一政策的出台，将对房地产市场产生深远影响。
一、有效削减库存
不再新建安置房，能够减少土地供应，从而缓解市场供需矛盾，为去库存创造良好条件。同时，鼓励国企收购存量商品房作为安置房，可以直接增加对存量商品房的需求，加快库存的消化。这既满足了安置需求，又减轻了开发商的库存负担。
二、加快资金回流
国企收购存量商品房需要支付资金，这有助于开发商回笼资金，舒缓资金压力。同时，国企也能通过出租或出售这些房产获取稳定收益。
三、实现资源优化配置
通过收购存量商品房用作安置房，可以充分利用房产资源，避免资源闲置。同时，提升安置房的品质和居住环境，让房产得到充分利用。
温州安置房的价格冲击
温州的安置房现房位置好，价格低，部分安置房成交价格比商品房高峰期的拿地价格还便宜。这导致了商品房市场价格预期的下降，对市场造成了冲击。
综上所述
不再新建安置房，转向收购存量商品房作为安置房，对房地产市场产生了积极的影响。这一政策将直接推动库存商品房的消化，减轻市场压力，同时也有利于增强当地房地产市场的信心，提升活跃度。长期来看，这一政策将对房地产市场的供求关系产生深刻影响，促进房地产市场的健康发展。
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