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一、试点活动概述
南京市近期推出的存量住房“以旧换新”试点活动，由南京安居建设集团有限责任公司负责实施，旨在鼓励市民通过置换手中的存量住房，以获取新建商品住房。该活动首批提供2000套房源，面向南京市主城六区的居民开放。此举不仅有助于满足居民对改善性住房的需求，还能促进二手房市场的流通，提振房地产市场的活力。活动期间，换购人可以用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，且置换总价不得高于所购新建商品住房总价的80%。
二、参与条件与流程
参与“以旧换新”试点活动的存量住房需位于南京市主城六区范围内，且房产权属清晰，状态可交易。此外，存量住房的房龄不能超过50年，必须持有房产证，且已备案满三年。对于希望参与活动的市民，可通过“南京房产微政务”
三、政策意义与市民反响
南京推出的存量住房“以旧换新”试点活动，是对当前房地产市场供求关系变化的积极响应，旨在通过政策引导，加快构建房地产发展新模式，满足居民多样化的改善性住房需求。此外，该模式还能有效减轻市民在住房置换过程中的经济负担，促进新房与二手房市场的良性互动。市民对于此次试点活动反响热烈，许多人表示，此举不仅能帮助他们实现住房的升级换代，还能在一定程度上缓解当前二手房市场的流通困境，期待政策能够取得良好效果。
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