鹿城广场商业大平层动态及发展历程

来源：吉屋发布时间：2024-02-27 14:34:59

鹿城广场超高层有新消息，江景大平层来了……

近日，鹿城广场超高层开始组建营销团队，这是一个明确的信号，表明鹿城广场商业大平层即将正式启动，有望在今年年内开盘。据悉，大平层产品的建面将在425-1350㎡之间，这将为市场带来更多选择。（具体面积请以实际情况为准）与老牌豪宅锦玉园相比，锦玉园的建面从293㎡起，最大的标准户型建面约865㎡，而非标户型更是超过2000㎡。而置信天玺的一层一户，建面约为590㎡。相比之下，温州新豪宅的产品定位相对保守，住宅户型的上限主要集中在200㎡+和300㎡+，这种面积对于一些尖端客户来说可能无法完全满足其生活习惯。因此，商业大平层的起步面积往往会达到住宅的最大面积，比如老港区的云玺，商业大平层的建面约为385㎡起，目前在售的建面介于819-1630㎡之间，坐落于滨江万象城上，享有一线江景，受到企业家大佬们的青睐。

鹿城广场商业大平层位于超高层之上，具备地标的荣誉感和江景视野，再加上绿城的号召力，预计今年的高端豪宅市场将会有所改观。然而，尽管施工进度并非最新，但温州的富人们是否会接受这一新项目，还需等到示范区产品展示以及更具说服力的施工进度出现。据问政回复，鹿城广场综合体计划在2027年投入使用。目前现场观察显示，三期商业建设正在进行中，而四期塔楼核心筒的施工已经达到了35层左右。曾有施工动画曝光显示，预计2024年6月30日塔楼核心筒将封顶（以实际进度为准）。

继续探讨鹿城广场的历史和发展

回顾鹿城广场项目的建设时间线，可以看出项目的漫长历程。2006年12月30日，绿城以33.333亿元竞得原天盛集团钢材市场地块，与万达、世茂、中大、城开等房企竞拍。2007年，鹿城广场首次亮相，成为温州首个以“城市综合体”概念亮相的大型综合项目。2008年，鹿城广场锦玉园一期开始售卖，均价约在4万元/㎡左右。而到了2010年，住宅的价格一度上涨至9-10万元/㎡。2009年，鹿城广场塔楼试桩工程通过桩基承载力验收检测。2011年，锦玉园交付使用，但同时也曝出超高层建筑存在“钉子户”导致施工停滞的问题。2013年，“钉子户”问题解决后，塔楼重新开始施工，但不久又再次停工。2018年，绿城再次竞得桃花岛地块（留香园）重返温州。2019年4月，绿城温州公司发布招募信息。2019年12月，鹿城广场举行奠基仪式。2021年3月，鹿城广场五座超高层集中开工，其中包括商业大平层项目。2023年8月，鹿城广场综合体引入丽思·卡尔顿酒店和精品商业中心GT PLAZA。按照暂定的时间表，整个项目的建设将超过20年。而最近项目发布了营销团队的招募信息，可以看出项目内部已经制定了初步的营销计划，有望在今年年内开盘。经过十多年的等待，鹿城广场终将迎来辉煌时刻。

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鹿城广场超高层的动态消息引起了市场的关注，商业大平层的推出将为市场带来新的活力。随着温州高端豪宅市场的持续发展，鹿城广场作为一个具有悠久历史的项目，将在未来成为市场的一匹黑马。然而，项目的施工进度和产品展示将直接影响富人们的购买决策。我们期待着鹿城广场在2027年投入使用后，能够展现出其独特魅力，为温州的房地产市场注入新的活力。

鹿城广场商业大平层动态及发展历程

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