温州个人豪掷1.89亿拿地，土地市场再掀波澜

来源：吉屋发布时间：2024-02-23 16:30:05

个人豪掷1.89亿拿地

近期，瑞安土地市场再次掀起波澜，一个人竟然以惊人的1.89亿的价格拿下了一块地块。去年，东山西单元03-34地块面积约5751.76㎡，预留出价前便已经有8轮报价，溢价率飙升至27.6%。最终，这块地块被名为蔡万胜的个人以14094.36万元竞得，成交楼面价约23339元/㎡，溢价率高达62.11%，创下了近10年来瑞安楼面价的新高。另外，莘塍东单元03-30地块也被个人蔡付弟以1.89亿的价格收入囊中，成交楼面价约11656元/㎡，溢价率4.42%，这块地块是一宗低密地块，未来将打造院墅类产品。

地块详情揭秘

这两块地块的总用地面积分别为15440.53㎡和23.16亩，土地用途为城镇住宅用地，建筑密度较低，绿地率较高，建筑高度限制在18m以内。地下空间可以设置住宅其他功能用房，需要配建人防工程和居家社区养老服务设施。建筑风格宜采用新中式风格，设计要加强建筑“第五立面”，至少提供两个建筑立面方案进行比选。这些地块的位置优越，周边有河景资源，交通便利，商业配套完善，教育医疗资源丰富，小区品质高，未来发展潜力巨大。

地块配套分析

这两块地块位于瑞安市莘塍街道，区位优越，北面享有一线河景资源，周边规划利好，未来发展前景看好。交通方面，周边有多条城市干道环绕，S2莘塍站也在附近，出行极为便捷。商业配套方面，附近有大型商业综合体和五星级酒店，周边小区也有底商，生活便利。教育医疗资源丰富，学校和医院规划完善。另外，周边品质小区众多，人居氛围良好，未来发展潜力巨大，值得期待。