温州*新土拍信息：又一宗地块低溢价成交

来源：吉屋网发布时间：2021-12-14 14:14:23

2021年12月10日，温州市仰双片区中央涂单元E-01-02地块经过6轮报价，由竞得人温州海新建设发展有限公司以75500万元竞得，成交楼面价约4503元/平方米，溢价率2%。

该地块起拍价74000万元，起始楼面价4413元/㎡。本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行，每次增价幅度为人民币300万元或其整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得人。

地块详情

地块出让面积54091.5㎡（折合81.137亩），计入容积率指标的地上总建筑面积≤167682平方米；

容积率：1.5-3.1;

建筑密度：≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

具体建设内容等土地利用要求

1.地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。

2.地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储、医疗、体育等经营性用途。

建筑品质要求

1.绿建标准：本地块按照二星级及以上绿色建筑标准设计。

2.本地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

政府优先采购要求

1. 地上部分以11000元/平方米价格进行筹集，地下部分除人防设施外以3000元/平方米价格进行筹集。

2. 地块出让成交后，鹿城区政府将落实安置性房屋的筹集方案，完成安置性房屋的认购工作，并提供认购清单给地块受让人及市住建局。

地块小评

地块位于温州市鹿城区双屿街道，且地块是不规则形状、体量适中，周边城市配套设施较为完善，可塑性极强。温金路、鞋都大道环绕，出行便捷方便。

教育方面有温州第二高级*（省级重点*）、温州第二十三*、温州市黄龙一小、温州双屿*等。医疗方面有温州鹿城人民医院、温州医科大学附属康宁医院。商业方面有5050商业广场、时尚港购物中心等商业配套。地块周边小区林立，有双屿三组团、双屿四组团、双屿九组团、黄龙住宅区、新世界新家、富锦家园等住宅区，人居氛围浓郁。