温州乐清市中心区C-c14-1地块挂牌商住地出让详情解读

来源：吉屋发布时间：2023-12-20 08:53:23

温州这里新挂牌1宗商住地

据好地网报道，乐清市中心区C-c14-1地块（水深村整体拆迁3期）2号地块已挂牌，预计在12月27日进行出让。这个地块的出让面积为26094.51㎡，综合容积率为3.4535，建筑面积为92465㎡。其中，商业建筑面积在8000㎡到8500㎡之间。

地块起价高达65900万元

该地块的起价为65900万元，起始楼面价为7127元/㎡，上限价格为85600万元，上限楼面价为9258元/㎡。如果达到上限价格，将采取摇号的方式确定竞得人。

建设要求详细解读

本次出让的地块将按照带建筑方案出让的方式进行。竞得人需要根据已批准的建筑方案进行建设。此外，水深村回购房的回购总建筑面积不得超过项目总计容面积的60%（含全部商业建筑面积）。如果回购不足60%，竞得人可以按照市场价格自行销售。具体的回购房对象、回购房位置、套数、面积等指标将由乐清市人民政府城南街道和乐清市城南街道水深经济合作社进行审核确定。

竞得人需要在取得施工许可证可全面进场施工之日起，36个月内完成工程并将回购房竣工预验收及移交房钥匙。当然，如果因政府或村里政策处理问题、拖欠回购款及不可抗力原因造成延期的除外。

在同一小区的三期1和三期2地块之间，需要先建设临时围墙。待三期1建成后，由三期1开发商负责拆除临时围墙。

回购房的造价款包干为4800元/㎡（住宅回购房）和5280元/㎡（商业回购房）。每套住宅回购房配赠一个车位，车位集中落位在回购楼栋周边，配赠的车位价格已包含在住宅回购房包干价中，不再另行支付费用。商业回购房则不配赠车位。

回购房的套数由乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市城南街道水深经济合作社与竞得人共同确认。回购房的优先回购顺序是先在10号楼和11号楼中进行回购，全部回购完毕后，再依次在8号楼、7号楼、6号楼进行回购选择。

温州乐清市中心区C-c14-1地块挂牌 商住地出让详情解读

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