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温州老城区房价下跌，老破大难以卖出
近年来，温州老城区的房价下跌严重，尤其是老破大房子受到的影响最大。这些房子大多面积较大，没有学区的优势，因此在市场上难以找到买家。曾经在楼市上涨时，这些老破大房子的价格能够达到两万多元每平米，但现在连一万多元每平米的价格都没人敢接盘。
以欧洲城为例，作为温州老城区核心区之一，周边的房价一直是温州最贵的一批房子。然而，如今欧洲城的房价已经跌到一万元以下，甚至有多次流拍的情况出现。一套起拍价195万的房子，建筑面积为190.9平方米，折合单价为1万元每平米，多次流拍后面临变卖的命运。
另外一套位于鹿城区矮凳桥的房子，起拍价133.7万，折合单价约7300元每平米。最后成交价格为162.7万，成交单价也只有九千元每平米。相比之下，这套房子的价格和卖相都比前一套好，但仍然难以吸引买家。
市区的老破大房子现在的市场环境非常萎靡，主要原因是市场上新房的库存过多。有了新房子的选择，谁还会考虑购买老破大呢？因此，老破大房子的未来希望渺茫。
市区的老破大房子面临着严重的市场萎靡，房价下跌的情况。这些房子面积大、没有学区的优势，再加上市场上新房的库存过多，导致买家对老破大房子不感兴趣。因此，老破大房子的未来前景十分不明朗。
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