鹿城西区江景地块成功拍卖，楼面价低于周边项目

鹿城西区的一块江景与第四代住宅用地成功拍卖，总成交价约为4.06亿元，楼面价约为4524元/㎡。这块地块位于鹿城区丰门街道，紧邻中国鞋都鞋革城的东侧，地理位置优越。周边环境宜人，东临宽阔的瓯江，西侧则是繁华的中国鞋都鞋革城与时尚港购物中心。

与距离约2.2公里的西部新城东侧中铁建江景地块相比，此次竞拍的楼面价低了约1100元/㎡。同时，与西北侧直线距离约800米、7年前开发的碧桂园时代天麓府相比，此次竞拍的楼面价却高出了约1700-2100元/㎡。这一价格差异颇为引人注目。

虽然此次竞拍的楼面价相对较高，但新地块拥有第四代住宅的优势，同面积段下得房率更高，且东侧拥有开阔的江景视野。此外，地块周边已经很久没有商品房地块出让了，周边配套尚不完善，较为荒凉。但随着未来的发展，该区域的潜力不容小觑。

鹿城西区这块江景与第四代住宅用地的成功拍卖，为该区域带来了全新的商品房项目。虽然楼面价相对较高，但其优越的地理位置和未来发展潜力使其具备了吸引力。随着周边配套的完善和开发的进展，相信这块地块将成为鹿城西区的一颗璀璨明珠。

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