温州龙湾青山村住宅地块由国企兜底拿下

近日，温州龙湾区青山村的一块住宅地块由国企以38810万元的底价竞得，成交楼面价约为5120元/㎡，溢价率为0%。这块地块满足条件可享受高品质住宅政策，包含更多面积的住宅空中花园绿化阳台、大于140㎡复式住宅客厅、起居室挑空赠送等。地块周边还有新盘南洋未来社区、绿城桂语青澜等项目。

据了解，该地块位于青山路沿线，南侧是青山商业综合体和青山学苑。竞得方是温州市龙湾中心区招商运营有限公司和温州建设集团有限公司。地块的实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和不超过53955平方米，符合高品质住宅相关政策。

此外，周边还有一些新盘项目，如绿城桂语青澜和南洋未来社区。绿城桂语青澜项目于2022年出让，由国企拿地并由绿城管理代建，楼面价约为9001元/㎡，产品建面约89-139平。而南洋未来社区项目则是每户都有空中花园的未来社区，产品建面约89-143平。

此次竞得的住宅地块在挂牌期间发布公告寻求合作方，房地产开发企业或施工企业。此前，龙湾区瑶溪12-E-08地块也是通过阿里拍卖网上出售，最终由温州市龙湾凯立置业有限公司以成交总价约2.61亿元拍得，成交单价约为5621元/㎡，溢价率为11%。

温州龙湾区青山村的住宅地块由国企兜底拿下，成交价相对较低，且可享受高品质住宅政策，对于该区域的房地产市场有着积极的影响。

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