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温州市房地产市场近期出现了明显的波动，整体新房成交量下降至526套，环比下降约16.6%。成交面积也随之减少，约为5.9万平方米，环比下降约28.2%。在区域表现上，永嘉县的成交量增幅最大，环比增长约47.5%，而乐清市则面临着54.2%的成交量缩减。这样的市场变化引发了业内人士的关注，尤其是在供应方面，只有3个新项目上市，供应商共计提供151套办房源和72套住宅房源。
区域成交情况分析
在区域成交方面，永嘉县以87套的成交量位居榜首，环比增长约47.5%。尽管成交量有所增加，但成交面积却下降了约15.9%，为4677.75平方米。永嘉县的成交主要得益于11个商品房项目的支持，其中华鸿永嘉中心广场、国鸿都会中心和江御公馆是主要的成交盘。值得注意的是，国鸿都会中心在12月2日迎来了六期加推，推出了6#、16#共计100套住宅房源和28套办公房源，住宅户型建筑面积在89㎡至130㎡之间，开盘普惠毛坯均价约为15300元/㎡。
龙港市与鹿城区的市场动态
龙港市的新房成交量为72套，环比增长约18%，成交面积为7834.34平方米，环比增长约26.7%。龙港市的成交同样得益于12个商品房项目的助力，其中中交映湖九里、绿城龙港桂语江南和龙都悦珑湾是主要的成交盘。12月2日，中交映湖九里也迎来了加推，推出了2套商业房源，分别位于12幢101室和13幢101室，建筑面积为500.99㎡和523.9㎡，开盘普惠毛坯均价约23000元/㎡。
鹿城区的挑战与机遇
鹿城区的新房成交量为62套，环比下降约38%，成交面积为7444.05平方米，环比下降约51.8%。鹿城区的市场面临较大挑战，尽管有15个商品房项目助力成交，但目前暂无新房源供应。华润置地温州润府、置地时代中心和华润置地悦未来等项目仍是鹿城区的主要成交盘。单盘成交方面，华鸿永嘉中心广场以49套的成交量夺冠，中交映湖九里和远洋半岛九号分别以20套和18套的成交量位列第二和第三。
温州市各区域的成交情况显示出市场的分化，永嘉县的强劲表现与乐清市的萎缩形成鲜明对比。随着市场的变化，开发商和购房者都需要密切关注市场动态，以便做出更为明智的决策。
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