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11月份，瓯海地区的热门新盘的折扣情况有所变化。以下是各楼盘的折扣变化和优惠情况：
10月份，该楼盘的折扣由原来的9折降至85折，同时还送车位和家电礼包。这一优惠政策吸引了众多购房者，使得该楼盘迎来了热销高潮。
11月份，该楼盘的家电赠送力度有所减少。由于一期二期将于12月31日临近交付，实景样板区获得了客户的认可，这也是其热销的原因之一。
10月份，该楼盘的折扣下调至8折，特别是可以接收房票购买，为楼盘创造了更多的客户增量空间。对于全款客户而言，用房票购买能享受到约7折左右的优惠。
11月份，该楼盘主推1号楼和12号楼，目前折扣回收了2%，一次性付款客户仍可享受8折优惠。
首开中庚云境：
该楼盘的折扣由之前的7.75折上调至11月份的81折。该楼盘为现房，但其主要不利因素是南边有一座较大的庙。与首开第五大道相比，云境的位置不如第五大道，估计清盘难度较大。
10月份，该楼盘的折扣力度加大，小面积房源可享75折至77折，大面积房源为78折，大面积房源还赠送两个车位。房票客户比非房票客户可多享受2%的优惠。该项目为现房，优势在于施教区与配套都比较成熟，但楼盘体量大，周边二手房价格对其冲击较大。
该楼盘即将交付，目前折扣为78折。与国庆期间相比，主要调整在于车位价格。小区靠近轻轨站，部分楼栋可能会受到噪音的影响。该楼盘可接收房票购买。
瓯海湖畔壹号：
该楼盘折扣为9折保价到交付。后期梧田老街对面的地块上市后，估计该楼盘压力会比较大，因为新地块的赠送面积及户型选择会更丰富。该楼盘也接收房票购买。
11月份瓯海热门新盘的折扣情况有所变化。尽管政策红利和降价策略带来了一波热销，但市场基本面并未改变，库存面临压力。土拍价格走低和低价二手房的竞争使得新盘的定价策略不得不做出调整。
- 瓯海热门新盘
- 折扣情况
- 远洋半岛九号
- 首开第五大道
- 时代瓯海壹品
- 荣安汇学府
- 瓯海湖畔壹号
