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近日，瑞安市东工业园单元地块成功出让，引起了广泛关注。经过16轮激烈角逐，黄光娒、林大奇、温州高池控股有限公司以4094.15万元成功竞得该地块，折合每亩约216.17万元，溢价率高达57.82%。这是瑞安市第二宗政府全回购工业安置项目，也是塘下镇继东工业园单元16-01（2）地块后的第二宗。
为了降低政府安置建设成本，同时确保工业安置园区建设质量，塘下镇创新采取了定标准、竞地价、限房价出让与政府全回购的工业安置模式，对工业园区用地进行开发建设。具体来说，开发企业通过竞买竞拍地价，取得土地开发权，并按照政府事先制定的标准建设项目。项目整体通过综合验收后，政府按事先约定的回购价购买厂房，用于回迁工业安置。
此次成功出让的地块是东区小微园建设工程用地，位于“万亩千亿”新产业平台塘下基地北侧。总用地面积12625.84平方米，挂牌起始地价为每亩136.97万元，起始总价为2594.15万元。项目计划建设1幢5层建筑物和1幢7层建筑物，总建筑面积为38095.76平方米，地下建筑面积为218.68平方米，建有115个机动车位。项目大部分将用于企业出城入园安置，安置面积约34000平方米，可安置7个企业。
塘下镇相关负责人表示，该项目建设工期为2年，建成后，政府将按照约定限额对其进行全回购。这一创新模式既确保了园区的建设质量，又充分发挥了市场机制的作用。下一步，塘下镇将继续深化“政府回购工业用地”模式，计划新增200亩小微园区，为小微企业提供发展空间，为当地经济发展注入新的动力。
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