瑞安塘下镇九龙社区地块启动代建代销招标，预售价8900元/㎡

瑞安塘下镇九龙社区地块启动代建代销招标

近年来，瑞安市多宗住宅地块被城投竞得，拿地的城投公司通常会选择全过程代建代销的模式，将项目的开发和销售交给更专业的房企操盘。最近，瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块建设工程（全过程代建代销）即将启动。该地块由瑞安市工业发展有限公司以8909.1万元竞得，成交楼面价约为2549.5元/㎡。

招标范围和预期售价

根据招标文件公示，该项目的投资估算为31146.5202万元，建设规模为总用地面积21704.38㎡，容积率≤1.61，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤36m。招标范围包括前期手续办理、设计施工、工程设备采购等全过程代建代销工作。根据代建代销合同条款，该项目的预期售价为住宅预售均价8900元/㎡，商业预售均价9700元/㎡，车位预售均价60000元/个。

地块位置和适合客户

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  瑞安市 | 瑞安市锦湖街道西岙村 22533元/平米

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该地块位于瑞安市塘下镇九龙社区，凤锦路以东，龙翔路以北。虽然距离塘下主流地段较远，但与龙湾的海城街道相近。周边目前在售的项目有中溪锦苑的少量尾盘现房，周边配套一般，但交通便捷。因此，该项目较为适合地缘性客户。

代建代销模式的优势

代建代销模式利用房企的专业优势和灵活机制，将开工手续、设计施工、交付等全程委托给房企，同时依托国企的资金保障能力，加速项目的开发建设，提高交付能力。

瑞安热盘推荐

除了该地块项目，瑞安市还有其他热门楼盘，如滨海热盘新湖秋月、宏地未来城，塘下热盘中厦春和云境、塘河上品，江南热盘瑞安新外滩、兴悦云澜湾，锦湖热盘天禧广场、瑞安大院、桂语榕庭，东山热盘华鸿江澜天宸、滨江上品、大诚外滩十里等。这些项目都值得关注。

• 瑞安塘下镇九龙社区地块
• 代建代销招标
• 预售价8900元/㎡
• 建设规模34944㎡