西部新城一线江景地块吸引央企出手，桃花岛地块国企托底，为何差

央企竞得西部新城地块，国企托底桃花岛地块

最近，西部新城一线江景地块由中铁建竞得，成为下半年土拍以来市区第二宗非国企城投托底地块。与之相比，滨江CBD的桃花岛地块虽然地段优越，却是国企托底。为何两个地块的差异如此大？

西部新城地块吸引央企出手的原因

首先，西部新城规划已经启动建设，中标单位也是央企，这使得西部新城的建设进度和兑现度更加可靠。其次，鹿城工业园区有机更新（一期）合作开发项目已经完成招标工作，由央企中铁建设集团牵头，总投资114.33亿元。这个项目作为大孵化集群建设的重要载体，将带动整个西部新城的发展。

桃花岛地块国企托底的原因

相比之下，桃花岛地块虽然地段优越，但是国企托底。具体原因可能是因为该地块所在的滨江CBD已经相对成熟，市场风险较小，国企更愿意承担起这个项目。

西部新城规划和建设进展

西部新城的规划包含了5个启动区地块，总建筑面积达到90.66万平方米。其中，C位地块“茶花”地段最受关注。该项目计划于2024年底开工，2029年11月建成投用。西部新城的建设将带来更多的发展机遇和购房价值。

通过对比西部新城和桃花岛地块的情况，我们可以看出，地块的吸引力和托底方式与所处板块的发展阶段和市场风险密切相关。西部新城作为一个新兴区域，具有较大的发展潜力，因此吸引了央企的关注和投资。而桃花岛地块所在的滨江CBD已经相对成熟，因此更适合由国企托底。

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