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近日，瓯海区挂牌了一宗占地超725亩的地块，起始总价约15.93亿元，成为今年已出让、挂牌待出让的地块中起始总价最高的一宗。该地块位于瓯海区潘桥街道连云港路以南，占地面积约83461.07平方米，土地用途包括交通场站用地、供电用地、零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、工业用地。整个项目分为一、二期开发，本次出让是一期地块。
该地块所在的温州南动车所片区位于瓯海高铁新城南侧，距离温州南站约4公里，规划用地面积约345公顷。去年，《温州市南动车所片区控制性详细规划》获批，将打造全国首个动车所上盖“综合产业园”。该规划以TOD综合开发为导向，对南动车所及周边地块约65公顷用地进行上盖开发，将南动车所片区打造为以现代物流、商贸服务、农旅体验为主导功能的综合片区。
规划充分发挥区域交通优势和生态资源禀赋，形成“一核四片”的规划结构。其中，“一核”即依托S1线桐岭站，形成以商业、办公为主导功能的陆港服务中心。而“四片”则分别以智慧物流、商贸服务、农旅体验和餐饮产业为主导功能，突出未来综合服务场景。本次出让的地块横跨农贸农批产业区和城市厨房产业区，以农贸农批市场、预制菜产业园等功能为主，将成为具有区域影响力的农贸市场和“城市厨房”。
瓯海区挂牌的这一超大地块的出让，将进一步推动温州南动车所片区的发展。未来，该片区将成为温州的“陆港枢纽，未来绿谷”，为区域经济发展注入新的动力。
- 瓯海地块
- 起始总价
- 温州南动车所片区
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