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上周，温州新房市场迎来了显著的回暖趋势，整体成交量达732套，较前一周环比增长约25.6%。成交面积也随之增加，达到约7.12万平方米，环比增长约27.5%。从区域来看，苍南县的新房成交量增幅最大，环比增长约93%，而永嘉县则出现了成交量的显著下滑，环比下降约63.6%。这一波成交的回暖，显示出购房者的信心正在逐步恢复。
区域成交情况分析
在区域成交方面，瓯海区以227套的新房成交量夺得榜首，环比增长约16.4%。成交面积为10155.91平方米，环比增长约27.3%。瓯海区的成交主要得益于11个商品房项目的共同推动，其中电子商务大厦、万科映象广场、翰林九境等项目表现尤为突出。值得一提的是，保利天珺在7月20日迎来了二期加推，推出32套住宅，户型面积在210-280平方米之间，普惠毛坯均价约33468元/平方米。
苍南县以110套的成交量位列第二，环比增长约93%，成交面积为14453.21平方米，环比增长约149%。尽管上周苍南县没有新的房源供应，但仍有9个项目助力成交，其中银和泰和云栖、云起麓鸣、和欣丽园等项目是主要的成交盘。瑞安市则以75套的成交量排名第三，环比增长约21%，成交面积为10689.66平方米，环比增长约28%。瑞安市的成交同样得益于20个商品房项目的支持，新湖秋月、华鸿江澜天宸、置信弘润海上传奇等项目是主要的成交盘。
单盘成交情况及热点楼盘
在单盘成交方面，银和泰和云栖项目以68套的成交量夺得冠军，紧随其后的是中交映湖九里和万科映象广场，分别成交68套和49套。银和泰和云栖项目位于苍南县藻溪镇，预计在2023年8月28日迎来三期加推，推出181套住宅，户型面积在81至201平方米之间，开盘普惠毛坯均价约12001元/平方米。该项目以其低密度的设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者的关注。
中交映湖九里项目则位于龙港中心区，预计在2024年5月28日加推64套住宅，户型面积为128平方米，普惠毛坯均价约16208元/平方米。该项目的设计团队由知名建筑和景观大师组成，致力于打造一个高品质的未来社区。周边配套设施齐全，包括商业街、教育资源和文化场馆，为居民提供了良好的生活环境。
温州市的楼市在经历了一段时间的调整后，逐渐展现出回暖的迹象。随着新房成交量的增加和购房者信心的恢复，未来的市场发展值得期待。对于有购房需求的消费者来说，关注即将开盘的项目以及市场动态，将有助于把握购房机会。
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