.png)
温州前几年声势浩大的富人区当属CBD三大豪宅，虽然最热闹的还是大排档。但是三个豪宅盘也是炒得风生水起。当时价格卖得最贵的时候，均价高达5万还要往上走。这几年过去了，楼市进入寒冬期，豪宅也面临着早买早享受，迟买都是折扣的尴尬境地。而天樾玺的玺上也是面临大规模的退房潮。
天樾玺大面积退房潮
据温州房管网数据，滨江CBD，招商保利天樾玺上，最近就发现有一批莫名的退房潮。从退房数据来看，退房的主要集中在一期的10幢和11幢。我们之前说过，退房有多种可能，要么是真的退房，要么是开发商为了配合营销做得骚操作。
现在豪宅也不一定保值
楼市不好，豪宅的价值也难保。在房管网上，150平左右的备案价格单价4万多，每套都在700多万。180平的，也在4万多，每套标价800万。天樾玺新房现在有很多中介在花式打折，本来高大上的豪宅区，现在单价已经进入前几年的刚需盘价格。
比如这套：180平米，总价543万元，折合单价3万元每平米。再比如这套：153平米，总价450万元，折合单价2.9万元每平米，还送两个车位。还有这套：154平米，总价450万元，同样折合单价2.9万元每平米。
CBD豪宅区的价格调整
CBD作为温州的价值板块，目前其房地产市场明显呈现出价格调整的颓势。形式太差，卖不动也是现状。住宅价格下跌至原先刚性需求层面的水平，而刚性需求住宅的价格则接近了安置房的价格区间。大环境不好，很多人都受到了影响。特别是这几年的楼市不景气、房价下调，使得连豪宅也贬值。
温州CBD三大豪宅之一的天樾玺，因楼市寒冬期迎来大规模退房潮，房价大幅下跌，豪宅不再保值。当前市场环境下，豪宅价格已接近刚需盘水平。
- 房地产，新房
