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温州最贵的学区房，初中就是六中，小学就是上田的实验小学。上田作为温州实验小学的唯一学区，前几年也是价值最高的几个小学学区房之一。上田实验主打就是稀缺，另外一个就是离新城近，所以懂得都懂。所以前几年上田的价格水涨船高，2021年一百多平被卖到500万左右的上田小学学区。现在这样之前要五百多万的小区。却遭遇了价格暴跌？现在仅仅才一百多万？
上田小区，147万起拍该房产位于上田小区7幢102室，建筑面积108.18㎡，起拍价约147万，折合单价1.35万/㎡。不过一楼确实比较矮上田小区位于鹿城区万源路与市府路交汇处往北150米处。拍卖的房源位于7幢102室房源，采光会受影响。上田小区是一个纯安置房小区，施教区为温州市实验小学。
这房子有猫腻，买了也不要该套学区房，在今年5月份的时候，也曾被拍卖过，当时也是147万起拍，最终270万成交，已经成交了这价格成交最后却宁愿赔付保证金也不要，到底是里面有人在抬价捣乱，还是这房子存在巨大的猫腻？说在最后2021年温州那一波学区房涨太猛了，如今也只是正常的回调。市场上也出现了众多高价学区盘，颠覆大家的认知。那时候连十二中的学区房都涨到三万左右，不仅仅有家长么，还有投资客。涨太猛，必然要回调了。加上房价的整体下跌。就是苦了那些年跟风进场的学区房刚需家长，大概亏惨了！
温州学区房价格暴跌并非偶然，而是市场回调的必然结果。对于那些跟风进场的学区房刚需家长来说，这无疑是一个巨大的亏损。因此，在购买学区房时，要理性对待市场行情，避免盲目跟风。同时，对于学区房市场的监管也需要加强，以保护购房者的利益。
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