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温州市瓯海区政府的通知，近日发布了《房屋征收房票实施细则》，该细则旨在进一步完善瓯海区的房屋征收与补偿政策，加快征收安置进度，改善城市居民的居住环境和住房条件，保障被征收人的合法权益，满足人民群众对住房需求的多样化。
房票定义
细则规定，房票是指房屋征收实施单位根据相关规定，将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋的结算凭证。房票样式将统一制定。
房票适用范围
该实施细则适用于瓯海区范围内的住宅房屋征收项目，房票可以在市区范围内跨行政区域使用。
房票价值
房票价值包括权益金额和房票奖励。权益金额根据被征收房屋的货币补偿或产权调换权益的量化确定。使用房票购房的，还可以享受相应的购房奖励。
房票奖励
房票购房时间分为四档，根据购房时间不同，购房奖励的比例也不同。购买瓯海区政府统筹房或商定商品房的购房奖励分别为15%、10%、8%、5%；购买行政区域外政府统筹房或商定商品房的购房奖励分别为7.5%、5%、4%、2.5%。
临时安置及搬迁
选择房票结算的，将一次性给予24个月临时安置费作为奖励。选择货币补偿权益量化的，搬迁费计算一次；选择产权调换权益量化的，搬迁费计算两次。临时安置费及搬迁费、附着物及补助等将另行支付。
可选房源
房票使用人可以通过“房源超市”使用房票购房，并享受相应的奖励政策。可选的房源包括政府统筹房和商定商品房。
房票使用规则
房票的核发对象为被征收房屋的所有权人，被征收人可以在房票有效期内实名变更一次，变更对象为近亲属。房票的使用期限不超过24个月，若在24个月内未购房但仍有购房意愿，可以申请延期，最长不超过36个月。购房后，如房票价值有剩余，将根据购房款总额进行拆票。
房票期满处置
房票使用期限届满后，已使用房票的权益金额超过80%的，剩余房票价值将扣除未使用权益金额部分的房票奖励后兑付；未超过80%的，剩余房票价值将按被征收房屋货币补偿方式的相应比例兑付。
其他事项
细则要求房源提供单位和房票使用人应遵守相关规定，不得弄虚作假、套取安置补偿资金。该实施细则将于2025年4月18日起施行，同时废止之前的相关细则。
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