调整后的利率达历史低位
根据央行的新一轮楼市利好政策,温州落实调降个人住房贷款利率。首套房贷款利率最低为3.15%,二套房贷款利率最低为3.35%。这一调整力度超出预期,已触及历史低位,有利于刺激更多有效需求入市。
首付比例降低减轻购房者经济压力
新政策将首套和二套商贷的首付比例调整至全国下限,分别为15%和25%。这一调整降低了购房者的经济压力。以购买一套200万的商品房为例,新政实施后首付从40万降到30万。
房贷利率下跌刺激购房需求
取消房贷利率下限后,温州的首套住房商业性个人住房贷款利率降至3.15%,二套住房贷款利率降至3.35%。这一调整使得温州的首套房贷款利率在全国属于“洼地”,有利于刺激更多购房需求。
银行执行新政策
银行机构已经开始执行新的房贷利率政策。根据通知,银行可结合自身经营状况和客户风险状况,合理确定每笔贷款的首付款比例和利率水平。目前,部分银行已经调整了房贷利率,但仍有一些银行在等待通知。
温州房贷政策执行有力
为了降低居民住房消费门槛,减轻居民住房消费负担,温州一直在执行有力的房贷政策。自2023年起,温州就落地执行“认房不认贷”政策,并调整差别化住房信贷政策。今年1月,温州的首套房贷款利率下限为LPR-50BP,为全国较低水平。
温州落实调降个人住房贷款利率,首套房贷款利率最低为3.15%,二套房贷款利率最低为3.35%。这一调整力度超出预期,有利于刺激更多有效需求入市。购房者将受益于首付比例的降低和房贷利率的下跌,减轻了经济压力,增加了购房的动力。
- 温州
- 个人住房贷款利率
- 首套房
- 二套房
- 刺激需求