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温州首套房利率降至3.15%
根据央行的住房金融政策走向，温州市区多家银行已经执行房贷新政，首套房贷款利率最低为3.15%，二套房贷款利率最低为3.35%。这一利率水平在全国属于“洼地”，超出预期，有利于刺激更多有效需求入市。
政策调整有助于刺激购房需求
5月17日，央行发布通知，首套房首付比例最低降到15%，取消了首套和二套房贷利率下限，并下调了个人住房公积金利率。这些政策被称为楼市利好政策“四箭齐发”。温州市也响应“因城施策”号召，正式落地房贷新政，降低了首付比例和房贷利率。这些调整有助于降低购房者的经济压力，刺激购房需求。
温州房贷利率处于较低水平
在此次新政落地过程中，温州的房贷利率已经下跌到历史低位。根据统计数据，2024年5月，百城首套主流房贷利率平均为3.45%，而温州的首套房贷款利率已经降至3.15%。这一利率水平在全国范围内处于较低水平，对购房者来说是一个良好的购房时机。
温州房贷政策执行有力
为了降低居民住房消费门槛、减轻居民住房消费负担，温州自2023年开始执行“认房不认贷”政策，并调整了差别化住房信贷政策。今年1月，央行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，温州的首套房贷款利率下限为LPR-50BP，为全国较低水平。这些政策的执行有力，为购房者提供了更加优惠的购房条件。
展望未来
随着房贷利率的下降和购房政策的优化，预计温州的房地产市场将迎来更多的购房需求。
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