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近日，温州市住建发布了《温州市住宅建筑品质提升设计导则（试行）》的通知，旨在提升温州市住宅建筑的品质和居住体验。这份导则从建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业等8个方面，对住宅建设工程设计进行了规范和指导。
首先，导则明确了住宅进户门的开启方向和距离要求，确保不影响相邻户门的开启和公共交通，不遮挡安全出口和影响安全疏散。此外，住宅标准层建筑层高不应小于3.0m，住宅首层单元出入口应结合立面整体设计门头，并应设置雨棚。
导则还要求住宅分户墙采用240mm厚墙体，采用隔声良好的砌体材料及细部构造做法。对于紧邻高速公路、快速路、城市主干道、地上轨道交通线的住宅，应采取满足声环境要求的技术措施，保证居住环境的安静。
此外，导则还对高层住宅的入口门厅、电梯轿厢、敞开外廊等方面进行了规范。门厅的面积应达到一定标准，通往电梯厅的通道不应过长，电梯轿厢高度不应低于2.4m，并应安装电梯专用轿厢空调。对于敞开外廊式平面设计，要求每户至少有一部公共电梯不经过敞开外廊到达户门，并设置防雨雪进入的挑檐。
这份导则的发布对于购房者来说是一次重大的利好。通过规范和指导住宅建设工程的设计，将提升温州市住宅的品质和居住体验，为购房者提供更好的居住环境。
温州市发布的《住宅建筑品质提升设计导则》将在2024年7月1日起试行，适用于温州市范围内所有新建住宅小区。这一举措将为购房者提供更高品质的住宅，提升居住体验。
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