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项目分析
翠湖里位于龙湾区蒲州街道机场大道与蒲中路交汇处的东北侧。该项目于2018年8月12日首次开盘，建筑面积约在138到230平方米左右，首次开盘毛坯均价约为3.2万元每平方米。再加上高昂的装修标准（达到4000元每平方米、6000元每平方米），使得这个小区的入住门槛从五百万起步，主流房源的总价达到七八百万，甚至有上千万的豪宅。到了2022年4月，首批房源开始交房。
翠湖里以中式山水园林和西式建筑立面相结合，在温州近年来交付的楼盘中算是非常具有辨识度的豪宅盘之一。然而，令人意外的是，最近一套二手房以2.7万元每平方米的单价成交（包括4000元每平方米的精装价格），与开盘价相比，直接亏损了近一百多万元。
市场价格比较
根据数据来源于万家行锐旗团队，最近成交价格的排名中，翠湖里的中等楼层139平方米的房源成交单价达到了27000元每平方米，远高于其他同区域的楼盘。而在热门小区成交价格排序中，翠湖里的房源成交单价也属于较高水平。相比之下，其他小区的成交单价普遍低于翠湖里，说明翠湖里的房价相对较高。
值得注意的是，二手房的市场挂牌价和实际成交价会有所不同，因为涉及到房东出售楼层、房屋装修、楼栋位置等情况的差异。因此，以上价格仅供参考，实际情况以政府部门登记备案为准。购房者在选择房源时应当综合考虑各种因素，谨慎购买。
新盘分析
在温州市的不同区域，也出现了一些新盘，如鹿城区的天樾玺、世纪樾府、华润瑞府，瓯海区的时代瓯海壹品、瓯樾玺、远洋半岛九号，龙湾区的南洋未来社区、融创凯迪中心、龙湖揽境、保利龙湾壹号、万科世纪公元，瑞安市的外滩十里、时代滨江上品、瑞安新外滩、瑞安大院、华鸿江澜天宸，永嘉县的绿城招商锦玉潮明、国鸿中心、楠盛大诚瓯越江城等。这些新盘的出现为购房者提供了更多的选择，但也需要谨慎对比各方面因素，选择适合自己的房源。
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