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温州一线江景房，19人报名，近3万次围观，但血亏百万！
今天早上，三江国鸿温州壹号一套江景法拍房成功成交。这套住宅房源的建筑面积为172.66平方米，起拍价仅为192万元，起拍单价为1.1万元/平方米。由于起拍价相对较低，许多人在拍卖前就表示“温州江景房的神话破灭了”。最终吸引了19人报名，最终以382万元的价格成交，折合单价为2.21万元/平方米，溢价率高达99%。
国鸿温州壹号房源情况
国鸿温州壹号位于三江商务区，这套房源具体信息为：瑞鸿锦园2幢3003室，建筑面积为172.66平方米，起拍价为192万元，评估价为274.07万元，最终成交价为382万元。这套房源的起拍单价约为11120元/平方米，共有19人报名竞拍，竞价进行了40轮，最终以382万元的总价成交，折合单价约为22124元/平方米，溢价率达到99%。这个拍卖结果吸引了众多人的围观，这套房源位于30层，享有优美的江景，加上起拍单价仅为1.1万元/平方米，因此吸引了很多意向者参与竞拍。然而，与开盘价相比，这次交易亏损了107万元，是一个血亏的结果。
璞丽湾二拍情况
本月初，位于瓯海梧田的华董·璞丽湾共有7套法拍房进行拍卖，起拍单价仅约为1.5万元/平方米。然而，其中仅有3套以底价成交，剩下的4套流拍房源在第二轮拍卖时降价了3000元/平方米。最终，这4套房源中有1套流拍，另外3套成交，其中大户型130平方米户型吸引了3/4的人报名，基本以底价成交，折合单价仅为1.24万元/平方米。小户型89平方米吸引了7人报名，在大幅降价后以136万元成交，折合单价约为1.52万元/平方米。璞丽湾的价格与周边安置房持平，项目本身规模较小，仅有3栋楼，不成园区，品质一般，与房源的税费和风险息息相关。整个交易的税费由买家承担，包括增值税、城建税、所得税、印花税、土地增值税等，以及土地出让金。小区尚未完成竣工验收手续，这意味着短期内买家可能无法办理不动产登记。
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