2024温州新楼盘消息，鹿城区房源分析及推荐

鹿城区房源概况

鹿城区农村产权服务中心最近公布了一批21套房源名单，最低价格为8138元/㎡，将在4月9日进行公开竞价。这批房源包括德政嘉园、鼎旺家园、瓯鹿幸福里等开发商代建的安置性商品房，还包括方达嘉园、清泰锦园等原有存量安置房。其中，瓯鹿幸福里、德政嘉园、鼎旺家园等项目在转让中屡次亮相。3月11日和26日进行了两次集中转让，结果显示出明显的成交和流拍分化。

冷热分化明显

在这批房源中，鼎旺家园只有1套成交，其他全部流拍。鼎旺家园是安置性商品房，而在2021年曾有部分商品房以折后区间价2.7-2.9万元/㎡对外销售。当时，因为项目位于中央绿轴附近，受到较大关注。然而，眼下的流标也在情理之中。与瓯鹿幸福里相比，虽然两者的低楼层、户型大小和单价相近，但是鼎旺家园的地段并不如瓯鹿幸福里理想。瓯鹿幸福里的学区是南浦实验中学锦江校区，口碑较好。而在热门方面，清泰锦园、利祥锦园全部成交，瓯鹿幸福里、德政嘉园各有1套流拍。这些成交房源的共同点是起始价和市场价之间存在一定差距。

主要小区介绍

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  保利大国璟

  鹿城 | 鹿城温州市鹿城区德政东路西侧 25750元/平米

  大型社区
  拨号立享优惠

瓯鹿幸福里位于惠民路与温州大道交汇处，建筑面积达25.2万㎡，约有1400多套住宅。该项目由红星地产开发（股权已转让给远洋）。初中施教区为南浦实验中学锦江校区。另外，鼎旺家园位于鹿城区市府路与新城大道交汇处，而德政嘉园位于南郊街道，保利大国璟南侧。这些项目都拥有独特的外立面设计和园林景观，吸引着购房者的目光。

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