银城玖珑天著户型鉴赏：大户型登C位，龙湾大人物争藏！

来源：吉屋网发布时间：2021-12-02 15:23:38

越贵的反倒卖得越好？！不只是普通购房者，连许多业内人士也不禁“懵圈”。此前，市场普遍认为走俏的应该是总价相对可控、偿贷压力较小的小户型，没想到*终结果来了个“180度”大转弯——永中老城定位高端、价值不菲的银城·玖珑天著首开以来，建筑面积约139㎡的大户型反倒成为“黑马”，落位近7成！今天就带大家看看银城·玖珑天著的户型！

户型打造上，玖珑天著“自成一格”。为充分满足改善购房者的人居需求，项目的产品以建筑面积约106㎡-166㎡的改善大户型为主，即便是*小的户型也达到建筑面积约106㎡，与当下温州市场“以小为贵”的产品路线大相径庭。

在更重要的户型设计上，玖珑天著更是通过一番“精打细算”，默不作声地为业主省下了一笔又一笔巨款。口说无凭，让我们来看看首期开盘广受追捧、正处于“风口浪尖”的建筑面积约139㎡户型。

4开间朝南，进门即是独立玄关、礼序感十足。餐客一体阔气连厅，足够阔绰，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能轻松胜任。客厅南联面宽约7米的超级景观阳台，尽显洋房奢宅的豪华尺度。摆上一张躺椅，泡上一壶红茶，西看是日新月异的新城繁华，东望是岁月静流的老城文脉。

2间南向卧室皆标配一个飘窗，将采光和观景做到极致；北向的2个房间同样尺度感十足，不必“屈尊”做书房、儿童房、影音室，而是“实打实”地作为卧室使用。户型全明、南北通透、“U”型厨房齐备，市面上改善户型常见的一些“槽点”，在这里都没有出现。*让人点赞的，当然还是近乎“0”过道浪费的空间利用率。

要知道，市面上常见的改善户型，过道长度达到约6米甚至9米的，比比皆是。若以约1.2米计算过道宽度，光过道就能带来约7.2㎡-10.8㎡的浪费。一个建筑面积约139㎡的改善户型，按主流的74%得房率计算，套内面积仅约103㎡，约7.2-10.8㎡的过道浪费相当于瞬间“蒸发”了约7%-10.5%的总房款。俗话说得好，“地主家也没有余粮”，就算是空间相对余裕的改善户型，也经不起这样“糟蹋”啊。

说到得房率，又不得不再夸一下玖珑天著。得益于洋房产品超高的得房率，这套建筑面积约139㎡的户型，套内面积达到惊人的约115㎡，比主流的同面积户型足足大出约12㎡，相当于多出一个主卧！

发现没有？只要较真一点、按实得面积去计价，往往会发现洋房产品更加“划算”。洋房始终是改善购房者的“白月光”，正是因为它既有圈层效应所带来的“面子”、人居舒适度所带来的“里子”，更有精打细算后肉眼可见的超高“性价比”！

以上就是银城·玖珑天著的户型介绍，这次玖珑天著大户型房源意料之外的热卖，再次实证了那句曾被奉为楼市“金科玉律”、如今却已埋没许久的名言：改善不求其次。对于真正“硬核”的改善客户来说，优质产品和圈层效应的价值是无法估量的，产品调性、人居舒适度才是首要的考量。如果想要了解其他户型或者其他详细信息，可以联系我们置业管家进行咨询或者实地看房！关注温州吉屋网，带您了解更多购房知识！

银城玖珑天著户型鉴赏：大户型登C位，龙湾大人物争藏！

推荐楼盘

银城玖珑天著