旭辉龙光·光辉之城：“3D”未来社区

来源：吉屋网发布时间：2021-11-03 15:24:40

旭辉龙光·光辉之城，建筑面积约55万方未来生活共同体，将其置于这一三维价值坐标系中，依托“TOD +CBD+CLD”三核集聚，迸发出温州难得一见的社区生命力！

TOD的概念源于1992年（概念来源于《下一代美国大都市地区：生态、社区和美国之梦》），以公共轨道交通站点为中心，将工作、消费、文化、教育、居住等功能融为一体。以东京为例，通过TOD枢纽之力，将4200万人口转化为城市无线驱动力，继而奠定世界超级城市地位(信息来源于杭州国际城市学研究中心）。

对于温州而言，城市轨道交通根据“S+M”线网架构，S线和M线的功能定位不同。其中S线主要支撑温州大都市发展，范围更广；M线则围绕城市核心区，利于疏导交通。目前，S1线已通车，S2线建设如火如荼，城市全面步入轨道交通时代（信息来源于温州发布）。

光辉之城近距S1轻轨瓯华站，北侧规划有公共交通枢纽站，与龙湾国际机场、温州高铁东站（规划中）、77省道、甬台温高速复线等交通纽带联动，铁路、港口、高速公路、轻轨等交通设施（信息来源于温州发布），共同构筑新区立体交通网络，以TOD站城之姿链接主城，纵享便捷通行。

从纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、伦敦的金融城到北京的国贸，城市CBD，高度汇聚板块商业、休闲、市政、教育等多重资源精粹，驱动着都会经济的繁盛与发展，引领着时代前行的荣耀与高度。

摊开温州城市版图，瓯江口新区处于连接温州城区、龙湾空港新区、乐清、洞头的中芯，光辉之城尊踞瓯江口岛心CBD，在“城市向东”的时代发展蓝图下，坐拥德亨时代广场、东方之星文旅综合体（在建中）等城市资源，项目自身还规划建筑面积超10万方商业MALL。

城市的每一次跃级发展，以商业先行，唤醒一个区域的活力，也塑造一个崭新的时代。瓯江口岛心CBD，将生活、办公、休闲、娱乐、购物等资源完美融合，未来将成为温州全新的人气聚集区，温州下一个中芯。

CLD（中央生活区），是在城市总体规划引导下，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐、健身等功能，又具备城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

CLD不是项目概念，而是地域概念，并且依托于整体环境的支持。将目光投注在瓯江口，板块整体定位为”北生产、中生态、南生活“的机理和生活格局（信息来源于:瓯江口发布），而位居地理中心处的南部规划中心，逐渐演变成为瓯江口中央生活住区。

光辉之城落子其上，作为市级未来社区试点培育项目（信息来源于温州发布），将按照瓯江口量级高标准来打造市级未来社区，引入健康场景建面约1500㎡、邻里场景建面约1200㎡，自带幼儿园，并且规划未来社区空中花园户型，阅遍瓯江口，祗此CLD人居主场。

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