新城·瓯江世纪性价比如何？瓯江口核心资产

来源：吉屋网发布时间：2021-09-29 15:10:03

90年代初，李嘉诚先生曾说过“决定房地产的价值因素，*是地段、第二是地段、第三还是地段”20余年过去了，这句话仍旧是楼市的金科玉律。纵观国内外珍品住宅，无一不是以地段价值为导向，尽可能的吸纳更多的城市资源。因此在选择不动产产品时，需要遵循一定的资产配置法则。

*条法则即为：占据城市核心地段。

要说温州楼市的资产高地，瓯江口新区楼市仍处于温州板块前列。作为瓯江口繁华所在，对各界菁英具有天然的吸附力。首先它以强者之姿定居于新区中芯脉络，手握好地段，就优先掌握了一张价值好牌。

其次，对于资产而言，交通与产业基因也是至关重要。距离S1瓯江口站不到几百米的新城·瓯江世纪，不仅享受缩短城市之间日常的通勤时间，距离，还能形成一条巨大的经济脉络，拉动周边发展，为沿线资产价值加码。

再加上温州道尔顿*（已和瓯江口管委会签约），以及温州外国语*等教育利好兑现，瓯江口威马汽车产业园、唯品会（规划中）等雄厚产业的聚集。也正在吸引企业，人口红利大潮，为区域带来庞大的流量，人气想不旺都难。

毋庸置疑，拥揽寸金的优质地段，未来将是资产获得的重大“利器”！

拥有以上外在基因还不够完全稳定，内在的产品竞争力也是观察的核心标准。

所以，你还需具备第二条法则：硬核产品力。

该盘作为瓯江口在售鲜有的18F小高层，2.5低容积率，35％高绿地率，名副其实的新时代绿色家园。且配置新城悦上市优质物业、四大智能科技系统、六园景观花园等实力派亮点，持续受到城市各界菁英的热烈追捧。

在户型上，建筑面积约96m²是罕见的双阳台户型。三开间朝南、采光设计，功能完善，整体空间零浪费；建筑面积约116㎡户型，近50㎡一体化的客餐厅，记录生活美好；建筑面积约133㎡户型，U型厨房动线流畅，尺度感十足，完全满足不同客户的需求。

从中你就能感受到，除了地段与城市配套上让人无可挑剔，该项目在产品打造上也是独具匠心。

在理财玩法中，低成本投入，未来的增值空间才可观。同理，楼市也是如此，当住宅的总价越低时，在二手市场的资产价值才会愈加凸显。

因而，你还得注重第三条法则：选择高性价比。

想要稳定的价值红利，在产品的成本上，本金可要“精打细算”。对于购房者来说，新城瓯江湾&瓯江世纪以“1”开头的房价已让人怦然心动。不过你还是低估了它的价格“洼地”。此时，它的低楼层可谓是低成本优选“香饽饽”。为什么这样说呢？据了解到，新城·瓯江世纪项目建筑面积约96m²户型，低楼层毛坯总价约1397070元（房源15-204）、高楼层毛坯总价约1687599元（房源13-1701）所以，在总价上低楼层与高楼层就相差了20万＋。这其中的性价比，不用算盘也能算的清楚了。同时在瓯江口在售项目中，瓯江湾交付时间为2023年6月，较其他在售大多数项目早半年，提前收房的好处不必多说，懂的自然懂。目前瓯江口已交付的商品房——瓯江国际新城于2020年12月份交付，其新房开盘价格不到9000元/㎡，现在在二手房市场上，成交价就达到了13000-14000元/㎡左右，变现的实力可谓肉眼可见。（信息来源于安居客二手房）

放眼温州楼市，像这样全力重点打造的新城，有轻轨、有成熟配套，高性价比的住宅产品少之又少。因此，新城·瓯江湾在温州的地位，可以堪称爱马仕限量款。此时瞄准瓯江口新区核心，临轻轨，靠*的硬核住宅，恰当其时。如果想要了解更多详细信息，可以联系我们的置业管家咨询或者进行实地看房，关注温州吉屋网，带您了解更多购房

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