翰林九境楼盘分析！温州人梦想中的房子

来源：吉屋网发布时间：2021-09-15 09:46:25

伴随着时代的发展，我们发现，购房者的择居观念正在从*初的满足居住转变为逐渐注重产品的居住品质，对于房子的选择也越发的趋于理性。但是，就目前的实际情况来看，好产品的强烈渴望与公式化的产品表达，依然是一道尴尬的鸿沟，求而不得是眼下温州楼市*真实的写照。

翰林九境实景图

对大多数购房者来说，买房就像一次赌博，而选择那些看的见、摸得着的优质城市资产，无疑是对于购房决策的*的负责，他们也愿意为这些优质城市资产买单。那么，什么样的房子可以称之为是优质的城市资产呢？优质的城市地段，未来的发展风口，两者缺一不可。而放眼整个温州，瓯海中心区，就是这样一个两者齐备的板块。其实近年来，瓯海中心区的发展是有目共睹的。从2007年瓯海大道通车到2008年温州南站动工再到2012年的瓯海区府正式入迁瓯海中心区，短短十余年间，瓯海中心区的整个城市界面发生了翻天巨变。更为重要的是，伴随着亚运时间的临近，一个以温州龙舟运动基地、奥体中心为核心的亚运活力板块正在瓯海中心区冉冉升起。当然，不得不提的，还有亚运对于整个区块未来发展以及区域价值的影响。

温州奥体中心效果图

在此契机之下，建发以无上的魄力首入温州，成功摘得瓯海中心区核芯地块。一个问题，摆在了他们的面前：究竟要打造一个怎样的产品，才能不辜负这片土地的价值？翰林九境，一座新中式人居大盘，便是建发给到这座城市的答案。温州，并不缺乏中式或新中式产品，但想要有突破和创新，难度不小。要想成功突围，建发对于新中式建筑的审美和塑造，需要有其更为高级的质感。7月17日，翰林九境超万方中式实景示范区首次迎来开放，以“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，还原千年尊崇的归家礼仪，以独特的文化底蕴和气质体现中华建筑的美学。

翰林九境实景图

这座斥资过亿的实景示范区，*次向温州诠释了wang府中式建筑的无上风华。这样大费周章的建发并非心血来潮，作为“新中式教科书”的建发房产，通过对中式人居生活理念的探索与研究，在全国范围内形成了「wang府中式」、「禅境中式」两大产品序列的“超级IP矩阵”。作为新中式建筑的领军者，它曾提出过三大观点：*，中国人就该住中式建筑；第二，新中式产品要“与时俱进”；第三，尊重城市，拒绝“千城一面。”

翰林九境实景图

正所谓一脉相承，翰林九境深受众多购房者的认可，固然有土地本身的光环加持，但也同时离不开本身优质的血统。可以说，这座中式园林大境，足见建发温州首作的诚意。除了讨喜的风格外，项目自带的其他优势，也足以让不少的购房者感到心动。翰林九境是亚运龙舟板块首个未来社区性质的小区，自带未来社区九大场景，同时还带有一条约1万方的新中式商业街区，足以满足居民的未来生活所需。同时，项目地块在出让前，属地教育部门就明确地块的施教*为温州育英国际实验*娄桥校区（公办，暂定名）。此外，项目周边还毗邻瓯海外国语*，自带了12班制幼儿园，近期，瓯外*分校“低调”发布了一则《新征程，新希望》，首次以“育英娄桥校区”自称，侧面宣告了该校与育英国际实验合作办学的落实，由此，我们可以大致联想到育英娄桥校区的“未来”。晕染千年的历史人文气质，熟透且潜力巨大的区位条件，需求大且购买力十足的粘性客群，大体量且低密纯粹的地块属性。可以说，翰林九境与地块本身，堪称“绝配”。

以新中式风骨从瓯海区的千盘一面中脱颖而出之后，回归到产品本身，建发在户型的打造上同样不遗余力。首先是面积段的涵盖上，虽然彰显的是古典雅奢的新中式风格，但翰林九境规划了建筑面积约89-142㎡的户型，足以涵盖首置、刚改、改善各维度购房者的需求。项目*的亮点在于备受购房者关注的“空中花园”，得益于“未来社区”场景配置，翰林九境每家每户都有“空中花园”赠送，在“偷面积”淡出温州楼市之后，翰林九境的超高得房率将远超同类产品，实际可用面积普遍超约90%。

翰林九境平面示意图

这其中，建面约89㎡堪称温州市面上的硬通货，基本是逢出必热的爆款产品，而建面约104㎡的户型产品，配以阔绰的居住尺度，再搭配上新中式园林景观的加持，无疑将成为改善型客户的又一大心头好。当然，在户型的设计方面，翰林九境也是可圈可点。其中，建面约89㎡户型，拥有三房两厅两卫的设计。该户型*的亮点在于，三开间朝南，阳台与赠送的空中花园相连，做到了面宽约9米的超大南向景观阳台，这在当前的市面上，即便是一些130㎡以上面积段产品都是非常罕见的。宽幅采光，视野开阔，尤其是17#楼的建面约89㎡户型，客厅直面龙舟基地，既能尽揽一线龙舟河景，又能享受社区中轴景观，如此优越的景观条件，换谁都会心动吧。除此之外，该户型从居家核心生活场景切入，既保证了餐客厅一体，动静分区等功能格局，同时步入式衣帽间，等该有的功能配置一件也不少。这样优质的89㎡户型，即便放眼整个温州，都并不多见，几乎可以和计容规则之前的瓯海中心区的一些产品相媲美。

89㎡户型图

而建面约104㎡的户型其实可以称之为建面约89㎡户型的升级版，约10米的南向面宽搭配全明三联阳台的设计，却拥有的更为阔绰的尺度。开间约3.2米的主卧套间设计，可以实现对样品空间的的模拟与生活的代入，同时做到了实用性与舒适性兼具；另外北向书房另有约2.6㎡的设备阳台空间，不仅提升了性价比，也增加了房屋的延展性。总的来说，超高的空间利用率，居住使用感可足以与市面上120㎡的产品比肩，对于追求居住尺度的购房者来说，是一个十分不错的选择。

104㎡户型图

在城市的中心，翰林九境以古色古香的新中式建筑风格，势必将在温州城市的变革中留下浓墨重彩的一笔，引领整个瓯海人居新的变革。目前，翰林九境花园样板房已经开放。项目首开在即，借着瓯海中心区发展东风正盛，何不把握时机，许自己一个稳稳的未来？如果想要了解翰林九境的详细信息，可以联系我们的置业管家咨询或者进行实地看房，关注温州吉屋网，带您了解更多购房知识！

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