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楼市下行，温州安置房几乎是最先崩塌的。当年卖到一万两万的安置房！现在几乎不过万……特别是作为安置房集中区域，温州市区的一些安置房别说单价不足一万，五六千一平的都到处是了！五千一平的市区住宅，这在2020年的时候几乎无法想象！
温州安置房价格暴跌
温州市区安置房，每平方五千多最近温州市区成交数据引发温州安置房堆积如山！刚需商品房价格打不过从供需关系来看，温州楼市的待售二手房数量持续攀升。2025年2月，温州楼市待售二手房从之前的41000多套增至48000多套，库存压力显著增大。鹿城区安置房数量同样在不断累积，2023年鹿城区完成安置房开工12242套、交付10290套；2024年鹿城区蒲鞋市街道山根自然村前庄片区安居工程交付145套，温州市滨江商务区蒲州片P01-14地块安置房工程交付54套。大量安置房流入，进一步加剧了供大于求的局面。
刚需盘生存受到冲击
说在最后大拆大改之后，温州这几年最多的就是这种最美安置房了，部分安置房甚至比一些垃圾房开的商品房质量还好相对于商品房一两万的价格，几千一平的安置房几乎在价格上完成了碾压！而这样的安置房是目前还是天量的，在这样庞大的安置房压力之下，一些刚需盘的生存还是会受到明显冲击的！
随着温州安置房价格的暴跌和库存压力的增大，刚需盘的生存将面临严峻的挑战。楼市下行导致供大于求的局面，使得安置房成为市场上的“香饽饽”，而商品房的价格则无法与之竞争。对于购房者来说，现在是一个买房的好时机，但对于开发商和房地产市场来说，将面临更大的竞争和压力。
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