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市中心叠墅上叠闹中取静
温州市区五马商圈的叠墅宸央位于鹿城区垟儿路与东明路交汇处，地理位置优越。该小区产品为高低配，具有一定的稀缺性，但地块规模不大，没有大体量的园林。本案所在的6#位于小区西侧，紧邻沿河公园绿地及温瑞塘河，相对闹中取静，且南侧楼间距超过1：1，除了可能受南侧电信大厦遮挡1-2小时左右外，全年日照还算不错。
千万豪宅打对折！
叠墅宸央是一种上下叠加的豪宅形式，室内尚为全装修交付状态，且原房东为房开公司，因此虽然是司法拍卖，但可以看作是购买一手房。该项目于2019年12月开盘，普惠92折惠后含装总价约1026万，折合单价约4.88万/㎡。然而，经过半年多的时间，该项目的价格经历了一定的调整，但优惠力度也加大了。今年以来，已有多套叠墅成交，成交价格相当惊人。
叠墅宸央的市场吸引力
本次拍卖的叠墅宸央起拍价为382万元，起拍单价约1.77万元/㎡。共有13人报名参拍，竞价进行了85轮，最终以509万元的总价成交，折合单价约2.36万元/㎡，溢价率达到33.2%。这相当于开盘价的51折，成交价与前两套类似。这再次证明了叠墅宸央的市场吸引力。
适合自住客群的选择
叠墅宸央在市面上较为稀缺，但由于产品力等问题，富豪认同度不是特别高，较为适合有“老城情结”的自住客群。以这个价格入手，对于有购房需求的自住客群来说，是一个不错的选择。
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