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地块位置及规划要求
乐清市中心区ZX-13b-1地块位于乐清市中心区，总面积为52094平方米。该地块的用途为普通商品房（城镇住宅用地），属于高品质住宅地块。根据乐清市国土空间规划委员会会议纪要[2024]2号执行，该地块的建设标准按照高品质住宅的要求进行。
竞得人的责任
乐清瑞信置业有限公司竞得了该地块，成交总价为71000万元，成交楼面价为7571.78元/㎡，溢价率为0。竞得人在成交后需要与乐清乐成中心城区开发建设管理委员签订《乐清市中心区 ZX-13b-1 地块履约合同》，并承担相应的代建责任。
代建责任
竞得人需要负责代建地块西侧的湫荷路，具体设计方案由乐清乐成中心城区开发建设管理委员提供，建成后需移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员。此外，竞得人还需要无偿代建沿河边绿化带和南岸北河河道开挖及两侧驳岸，具体方案需由乐清乐成中心城区开发建设管理委员审核通过后实施，建成后也需移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员。
居家养老服务用房
根据规划设计条件通知书（乐资规中条〔2024〕14号），该地块需要配建居家养老服务用房，并在建成后无偿移交给乐清市人民政府指定单位。
项目规划核实
竞得人在完成代建部分的竣工验收工作后，才能进行项目规划核实。这意味着竞得人需要按照规划要求完成代建责任，并通过验收后方可进行后续的项目规划工作。
乐清市中心区ZX-13b-1地块成功出让，成交总价为71000万元，竞得人乐清瑞信置业有限公司需承担代建责任，并按照规划要求完成相关工作。
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