温州市区推行房票制度，保障被征收人权益

来源：吉屋 2024-09-23 14:25:00

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一、引言

为了保障被征收人的合法权益，满足住房需求，温州市政府推出了房票制度。这一制度将被征收补偿权益量化后，向被征收人出具结算凭证，被征收人可以用房票购买房屋。下面将详细介绍房票制度的定义、价值、适用范围以及使用规则。

二、房票的定义和价值

房票是指房屋征收实施单位根据房屋征收与补偿的相关规定，将征收补偿权益量化后，向被征收人出具的在一定期限内用于购买房屋的结算凭证。房票的价值包括权益金额和房票奖励。权益金额是被征收房屋货币补偿或产权调换权益的量化，具体数额由各区政府自行确定。

三、房票的适用范围

房票制度适用于温州市区范围内的住宅房屋征收与补偿。房票在市区范围内可以跨行政区域使用。

四、房票的使用规则

房票的使用期限为24个月，使用人在出票后24个月内未购房但仍有购房意愿的，可以向房屋征收实施单位申请延期，最长不超过36个月。选择房票结算的使用人将获得一次性的24个月临时安置费。使用房票购买房源并签订购房合同的使用人还可以根据购房时间获得相应的奖励。

五、房票的可选房源

房票使用人可以通过房源超市选择政府统筹房或商定商品房作为购买对象。政府统筹房是指由各区政府和市、区两级国企自建、代建或收购的房源，实行“一房一价”。商定商品房是指已取得预售许可证或已办理首次登记的商品房。

六、房票的兑付和期满处置

如果房票使用人购买的是现房，房屋征收实施单位将在房源提供单位备案之日起60日内兑付房票的应付款项。如果购买的是期房，兑付将根据房屋建设进度分期进行。房票使用期限届满后，已使用房票的权益金额超过80%的，剩余房票价值将扣除未使用权益金额部分的奖励后兑付；未超过80%的，剩余房票价值将按被征收房屋货币补偿方式的相应比例兑付。

七、房票的优惠政策

房票使用人在房票抵付购房款后，如果不足部分可以申请商业银行贷款，商业银行可以在贷款利率和首付款比例等方面给予支持。如果房票使用人或其配偶是住房公积金缴存职工并符合条件，可以申请公积金提取和贷款。购买房源超市所列房源的使用人还可以享受教育保障和税收优惠政策。

八、保障措施和监督管理

为了保障房票制度的顺利实施，各区政府应合理确定年度房票发放额度，并设立专项房票兑付资金。市房屋征收部门将加强对各区补偿标准制定和执行的指导，负责建立统一的房源超市和房票结算系统。同时，对于房票实施过程中存在的弄虚作假等行为，将取消相应的奖励并追究责任。

以上就是温州市区房票制度的相关内容，该制度旨在保障被征收人的合法权益，满足住房需求。通过房票制度，被征收人可以更加灵活地选择购房方式，并享受相应的优惠政策。希望该制度能够顺利实施，为温州市区的房屋征收工作提供有效的保障。