温州2024买房，爆点多多！温州市区又一片重磅规划发布！

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根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，由温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市郭溪北单元C-01等地块控制性详细规划（修编）》已于2024年2月20日完成中间成果会审。规划范围包括东至104国道、瓯海大道、双榕路，南至河西路、华亭山，西至华亭山、雄中路、瓯海大道、繁盛路，北以郭溪为界，总用地面积约443公顷。

功能定位及主要用地布局

围绕“山水生态城、温州后花园”的理念，该规划旨在打造以旅游集散、品质人居、总部经济、商贸服务等功能为一体的瓯海西部区域的交通门户及形象窗口。主要用地布局包括居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地等，其中公共管理和公共服务设施用地面积为115公顷，绿地与广场用地面积为31公顷，居住用地用地19公顷，商业服务业设施用地面积为14公顷。

综合交通规划及城市设计引导

该规划以铁路为主体、高速公路及国道等干线公路为补充，形成辐射区域的多层次交通体系。城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级，规划城市快速路为瓯海大道；城市主干路包括福州路（104国道）、六虹桥路、繁盛路；城市次干路包括东环路、浦北东路、双榕路、北新路，仙门路、横塘路、河西路，其余为城市支路，规划新增道路宽度均不低于14米。城市设计引导要求建筑高度与山体高度相协调，沿河和近山区域应适度降低建筑高度，并合理控制建筑面宽，以形成良好的通山亲水景观视廊。建筑色彩应淡雅，局部可采用暖色调点缀，屋顶造型宜以亲和的姿态融入山水之中。

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