时代滨江瑧品问答

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时代滨江瑧品占地面积是31692.0平米。目前时代滨江瑧品的均价是44000元/平米，建筑面积为95076.0平米，规划有450户户，规划设计车位数是暂无资料。该楼盘是温州比较优质的楼盘之一，时代滨江瑧品地址位于温州鹿城滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面）。

时代滨江瑧品周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在时代滨江瑧品很方便。除此之外，时代滨江瑧品周边还有各大购物商场，满足日常所需。时代滨江瑧品周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

时代滨江瑧品户型设计合理，采光好，适合居住。时代滨江瑧品整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。时代滨江瑧品以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买时代滨江瑧品的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买时代滨江瑧品的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购时代滨江瑧品房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与时代滨江瑧品卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明时代滨江瑧品房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断时代滨江瑧品开发商的实力，1要了解时代滨江瑧品开发商和项目土地情况；2、要看时代滨江瑧品开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看时代滨江瑧品开发商以往的业绩；4、时代滨江瑧品开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看时代滨江瑧品开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看时代滨江瑧品开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

时代滨江瑧品位于温州鹿城滨江街道江滨东路与汤家桥路交叉口（会展中心西南面），绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。时代滨江瑧品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

时代滨江瑧品的房子出租需要注意：第一，对时代滨江瑧品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代滨江瑧品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代滨江瑧品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代滨江瑧品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代滨江瑧品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．时代滨江瑧品房屋所有权证原件；4．网上签约的时代滨江瑧品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交时代滨江瑧品交易结算资金托管凭证原件；6时代滨江瑧品契税完税或减免税凭证原件；7．时代滨江瑧品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

时代滨江瑧品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代滨江瑧品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代滨江瑧品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代滨江瑧品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

时代滨江瑧品以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。时代滨江瑧品地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以时代滨江瑧品买来自住是非常值得的。并且时代滨江瑧品环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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时代滨江瑧品无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，时代滨江瑧品的绿化率达35.0，容积率为3.0，总体而言，时代滨江瑧品是个非常适宜居住的小区。

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时代滨江瑧品位于温州市鹿城区瓯江路与府东路交汇处（原时代·滨江上品展厅），周边发展还是非常不错，配套齐全，而时代滨江瑧品绿化率达到35.0%，绿化率高，环境优美，除此之外，时代滨江瑧品的楼盘朝向为时代滨江瑧品，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是44000元/平米。