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一、古翠隐秀洋房成交分析
近日，位于鹿城区南汇街道的古翠隐秀洋房3楼144㎡的房产以约459万的总价成交，单价约为3.18万/㎡。这一价格比开盘时的普惠价低了60多万，与当前市场价基本持平。这一成交案例表明，即使在市区，也有可能通过拍卖找到与市场价相当甚至更低的房产。对于寻求性价比较高的购房者来说，拍卖市场提供了不错的选择机会。
二、天空之城与锦华城的成交对比
在龙湾区瑶溪街道的天空之城，一套107㎡的高楼层房产起拍单价仅为1万/㎡，最终以152万成交，折合单价为1.42万/㎡，相当于开盘价的62折，总价低了近90万。然而，这套房产涉及多次过户且有近1万的物业维修金欠缴。而位于鹿城区南郊街道的锦华城，127㎡的高楼层一梯一户房产，以201万成交，折合单价约1.6万/㎡，相比市场成交价1.9-2.4万/㎡，性价比较高。这两个案例展示了拍卖房产在价格上的巨大差异，以及购房者需要考虑的附加成本。
三、富力城拍卖成交情况
富力城位于经开区星海街道，一套中楼层121㎡的房产被优先购买人以81万的价格拍下，折合单价约6648元/㎡。这一价格远低于今年市场的成交单价8000-8500元/㎡。这一成交案例表明，优先购买权在拍卖过程中可能为购房者带来额外的价格优势。同时，这也反映了市场价格的波动性，为有意在市区购房的人士提供了参考。
- 拍卖房产
- 市场成交价
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