温州2024买房，3月楼市详细数据来了，郊县完胜，瑞安、乐清

郊县成交超7成，瑞安、乐清表现优异

根据3月温州楼市数据显示，本月郊县成交量占据绝对主导地位，占全市成交的74.4%。其中，龙港市、瑞安市和乐清市成交量居前三位，分别为666套、419套和396套。龙港市的成交大部分是去年房票成交房源的集中网签，而瑞安和乐清则有热门楼盘的开盘和加推促销助力。在本月的销售套数TOP10中，瑞安的华鸿江澜天宸以158套的销售量位居首位。即使剔除掉龙港的房票成交集中网签背景，本月TOP10项目中依然有单个项目的销售量超过百套。

市区供求状况：供应下降，销售上升

在市区方面，本月温州市区住宅供应面积约为9.2万㎡，环比下降19.5%，同比下降46.8%，而成交面积为9.87万㎡，环比上升80.9%，同比下降58.3%，供求比为0.93。1-3月的累计数据显示，市区住宅供应面积为25.36万㎡，同比下降8.9%，成交面积为21.87万㎡，同比下降47.4%，供销比为1.16，整体供大于求。市区住宅成交均价为25855元/㎡，环比上升2.1%，同比上升1.6%。市区商品住宅的可售面积为232.8万㎡，环比下降0.2%，同比上升15.9%，按照成交情况估算，库存需要28.4个月消化完毕。

土地市场情况：郊县宅地成交活跃，市区表现平平

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  华鸿江澜天宸

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在土地市场方面，本月郊县宅地成交3宗，而市区则没有土地出让。全市总共涉宅土地供应3宗，成交3宗，成交建面达11.5万平方米。其中，有2宗土地是按底价成交，而瑞安的商住地块则以20%的溢价成交。1-3月的数据显示，全市涉宅土地供应19宗，成交12宗，总建面为52.31万平方米。值得注意的是，往年的2-3月，温州市区都会发布第一期的土地手册，但今年却“爽约”了。这也反映了开发商对未来市场的看法，市场的悲观情绪愈发凸显。

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