楼市回暖，乐清买房优选时代金悦府

2019/02/27 19:03

【乐清时代金悦府】近期动态播报：

**近的楼市，有些热闹了。

楼市政策大范围松绑，全国多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息：

楼市的春天，要来了。

壹

历史新高的新增贷款和层出不穷的松绑政策

**近，央行公布了一个有点大的数字，2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！

金融数据在1月发生了大逆转，“紧信用”时代终结，宽松货币时代来临。

货币的水龙头已经打开，春节前后各地的政策不断进行松绑：

此前，为避免房价暴涨失控，政府及时拿出了限购、限售、限价等办法。

调控了这些年，市场渐渐稳定。从货币到政策都开始倾斜，恰如回到上一轮楼市初期。

贰

楼市开门红，开门红完一直红？

开年后的楼市，真的和之前不一样了。

燕郊，昔日环京都市圈霸主。在2018年惨不忍睹，成交冰冻、楼盘降价、价格一度腰斩，被视作买房人的禁地。

而开年来后，买房又开始排队，有房一夜涨了7000元/㎡，房东们又开始容光焕发。

深圳，在2018年号称楼市的“冰封之城”。日成交从0套到80套，今年市场回暖很快速。

杭州，堪称2018楼市“流拍帝”，拍出过新地王，不过也有很多土地没人要。

而就在1月29日，小年后的**天，杭州土地市场战火重燃，单日成交破百亿，开发商又在这座城市找到了信心。

南京，像个敦厚长者，过去的几个月间，这座城市的楼市似乎不徐不慢，但是心有猛虎。

叁

你以为时机未到，其实可能已经错过了

4年多以前，房贷打折，置业顾问走上街头，像卖火柴的小姑娘一样请求路人驻足，看看房子。

而之后发生的事情，大家都知道了。火柴还在，但是价格比之前翻了好几番。

贷款的放松，政策的刺激，多个城市相继突破板块限价，在很多人没反应过来的时候，一二线城市已经率先回暖。随着今年春节返乡结束，一大批刚需买房人渐渐结束观望，开始出手。

和股票一样，楼市发生转变时，不会给人太多反应时间。对买房人来说，这的确很无奈。

肆

楼市反弹是一个势在必行的需求？

近日，房地产又出现了一些重要的大信号。人力资源和社会保障部发布**新消息：全面放开建制镇和小城市**限制。该内容主要针对超大城市、特大城市和小城市的人口**问题，简化和优化**审批流程。

全面放开小城镇户籍的限制，对谁放开呢?显然是对农民！随着时代的发展，更多的大学生和人才都喜欢去自己喜欢的城市或者实力比较强的城市里**打拼。

1、刚需群体迅速扩大。随着农村土地制度深入推进，许多农村土地流转进入生产经营流通领域，许多农民摇身变成城镇居民。这是一个庞大的群体，购买住房是他们身份转变的**需求。

2、去库存速度大大加快。房企为了资金周转，打折促销库存楼盘，使得三四线城市去库存的时间大大缩短。一旦市场没有你所需要的“房子”，供需矛盾就会突出，必然会造成房价一定上扬。

3、建设用地供应紧张促使房价快速上涨。城市住房建设用地一直处于紧张局面，房价上涨的方向一定时期内是无法逆转的。

综上所述，由于一系列政策刺激，楼市反弹回暖的速度，让人猝不及防，楼市的暖春已经到来，到来的速度比你想象的要快，在这场楼市大风下，是猪都可以吹飞起来，也许从2019年**季度的数据就有所体现出来。所以在今年的回暖期前，看准时机，抓住这场回暖潮流前的商机。

来源：网易新闻

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