同盛·皇佳华府开盘预售信息

根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》（建房号）、《温州市商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发号）、《温州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控和住房保障工作的补充意见》（温政发号）、温州市关于贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》的实施意见（温政发〔号）等相关规定制定本方案。

（一）本小区经平阳县地名委员会批准命名为《同盛华景园》。《同盛华景园》位于平阳县水头镇泾川东路南侧地块内。地块总用地面积平方米，总建筑面积平方米，计入容积率面积平方米，不计入容积率面积平方米，地块地下室建筑面积平方米。（二）我公司于日通过招投标出让取得该地块，并于日取得《国有土地使用证》，土地使用权证号：平国用（号，土地用途为：商住。使用年限为：商业年。总用地面积平方米。（三）《同盛华景园》由幢高层住宅组成，小区住宅用地面积平方米，计入容积率建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，物业用房平方米，小区套住房。（四）本项目容积率，绿化率（五）前期物业管理落实情况：本项目于日公开招投标方式由苍南县腾达物业管理有限公司中标并签订前期物业管理委托合同。于日向平阳县住房和城乡规划建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至头等届业主委员会成立并与选聘的物业服务公司签订的物业服务合同生效时终止。物业管理费收费标准：高层住宅平方米平方米。（六）《建筑工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》的取得情况：本项目于日取得《建筑工程规划许可证》，证号：建字第330326201303001号；获准建设规模平方米，其中不计容积率建筑面积平方米。于日取得《建筑工程施工许可证》，证号为：2013030330326201309030101本项目于月份开工，计划于月主体全部结顶，月扫尾工程结束，日竣工交付使用（附工程建设进度安排表）（一）预售商品房符合商品房预售条件情况：本项土地出让、规划许可、建设施工手续齐全，当前累计投入建设资金已超过工程总投资，工程形象进入设计标高±并完成±以上工程量。根据《城市商品房预售管理办法》和相关政策，已符合商品房预售条件。（二）预售商品房批准机关为平阳县住房和城乡规划建设局本项目可预售商品房全部上网公示并预售。（三）预售商品房项目预测单位为：平阳县测绘大队，根据测绘结果，住宅地上总建筑总面积为，共计套。此次开盘幢其中住宅：建筑面积共为㎡共计套，商业建筑面积共为：㎡共计套。物业管理用房建筑面积为变电所建筑面积，消控室建筑面积。建筑面积预测及分摊情况见面积预测测算汇总表及平面图，见附件。

（四）预售商品房均为毛坯房，**终交付标准以《商品房买卖合同》为准。本项目物业管理用房建筑面积为楼西边变电所建筑面积（位于楼之间及楼二楼），消控室建筑面积（位于楼之间一楼）。

（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，提供一房一价的明码标价价目表。（二）价格调整或促销严格执行物价主管部门的相关规定，并接受物价主管部门的全程监督。：参加展厅开放活动并取得同盛华景园购房优惠卡享总价元优惠。：参加购房优惠卡升级活动享总价元优惠。：参加诚意金报名“存两万抵五万”活动享总价元优惠。开盘当天认购成功并在约定时间内签订同盛华景园商品房买卖合同的享总价元优惠。：付款优惠，一次性付款客户享受总房价折优惠。以上优惠可累加室及商业房不享受以上优惠。合同价格计算公式：

（一）已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与农行平阳水头支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议书”。①工程预算金额：万元。②监管份额：③预计监管金额：万元。（二）预售资金专用存款账户名称为：温州同盛房地产开发有限公司同盛华景园资金监管专用户；账号为：19250901040023745                    （三）本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。